Kan jy `n grondkontrak met slegte krediet hê?

Verkopers mag baat vind deur `n grondkontrak aan te bied, wat hul huis kan laat verkoop om vinniger te verkoop en ekstra geld in hul sakke uit opgehoopte rente te plaas. Grondkontrakte kan ook vir kopers voordelig wees, veral diegene wat kredietgedaag word. Kopers wat uitleeninstellings afgekeur het, kan hartlik verwelkom word deur verkopers wat grondkontrakte aanbied, maar dikwels sal `n koper die prys in moeiliker kontrakvoorwaardes betaal.

Wat dit is

`N Grondkontrak is `n soort verkoperfinansiering waarin `n verkoper titel aan `n eiendom hou totdat die huis heeltemal betaal is. As u minder as volmaakte krediet het, kan u met `n grondkontrak u die leningsinstelling heeltemal omseil en die huis direk deur die paaiement betaal deur die verkoper. Soos `n tradisionele verband, sal `n grondkontrak `n afbetaling vereis, `n jaarlikse persentasie koers hê en oor `n sekere aantal jare afgeskryf word.

Swak Kredietkopers

Die meeste kopers wat betrokke is by verkoopsfinansierde reëlings, word krediet uitgedaag. Omdat baie verkopers nie `n streng lening kwalifiseer soos `n bank of verbandmaatskappy nie, is hierdie soort kontrakte ideaal vir diegene met minder as volmaakte krediet. Die idee is dat `n koper begin om die maandelikse betalings aan die verkoper te maak terwyl kredietkwessies herstel word, in die hoop om die huis regstreeks in die nabye toekoms te koop.

Strenger Terme

Omdat die meeste kopers minder as volmaakte krediet sal hê in grondkontrak-transaksies, sal baie verkopers op kontraktuele bepalings moeilik wees. Elemente soos die rentekoers, aankoopprys en afbetaling kan hoër wees as met konvensionele leners. U kan onder druk verkeer om aanvaarding van terme of `n koopprys waaraan u nie gemaklik is nie, maar dit kan beter wees om uit te hou totdat u die terme wat u kan bywoon, onderhandel of `n ander huis vind.

Ballon Betaling

Die verkoper kan na slegs `n paar jaar `n ballonbetaling aanvra. Dit is `n enkelbedrag van die saldo van die lening en word gewoonlik binne vyf tot sewe jaar nadat die lening begin. Kopers word gewoonlik verwag om tradisionele finansiering te verkry teen die tyd dat `n ballonbetaling verskuldig is of die huis met kontant afbetaal. Jy moet ywerig wees om kredietkwessies te herstel voor die uitreikdatum, sodat jy die huis kan koop voordat `n ballonbetaling vereis word. Tipies is die afbetalings en maandelikse betalings nie terugbetaalbaar indien jy nie kan koop wanneer die tyd kom.

Deel op sosiale netwerke: