Hoe lank kan jy in `n fha koers sluit?

Die Federale Behuisingsadministrasie is nie `n lener nie. Inteendeel, die FHA bied verbandversekering vir lenings geskryf deur private leners wat voldoen aan FHA se kriteria. Hierdie verbandversekering waarborg die lener teen verstek. `N Belangrike deel van die proses vir die lener is die rentekoersvergrendeling wat `n konsekwentheid in `n lening se verbandkoers bied sodra die lener vir die lening goedgekeur is.

Duur van die slot

Daar is geen vasgestelde tydsraamwerk vir `n slot op `n FHA-gesteunde verbandkoers. Die meeste banke bied `n gratis sluitingsperiode van 30 tot 45 dae vir `n oorspronklike lening. Herfinansier slotte laaste 60 tot 90 dae. Daarna kan u die tariefslot uitbrei, as u bereid is om te betaal. Volgens BankRate sal baie leners die slot vir `n kwart van `n punt uitbrei. `N Punt is gelyk aan 1 persent van die leningsbedrag. Jy kan gewoonlik punte koop om jou rentekoers te verlaag by die sluiting. Punte word gewoonlik voor die slot onderhandel. Hierdie slot uitbreiding sou `n byvoeging tot die oorspronklike ooreenkoms wees.

Die koers sluit

Jou lener sal nie die koers op jou FHA lening sluit nie totdat die lener verbind is om jou lening te skryf. U mag nog steeds dokumentasie bymekaarmaak, maar u sal nou die goedkeuring proses deurloop. Let daarop dat gedurende die goedkeuring proses - wat `n paar weke kan duur - die koers wat u uitlener aangehaal het, dalk verander het. Dit is moontlik, dus jy moet gemaklik wees met die koers as dit verander het. Om die koers te sluit, moet u lener u `n skriftelike kontrak voorsien wat die ooreengekome tarief, die sluitingsperiode en enige punte wat betaal moet word, insluit.

Kostes en punte

Jou koers is een van die belangrikste dele van jou verbandlening. Voordat jy jou koers sluit, maak seker dat jy jou navorsing gedoen het. Vra jou lener vir `n volledige lys van huidige tariewe vir die lening wat jy soek. Kyk of hulle die laagste vir daardie week is. Let op of die koers vasgestel of verstelbaar is. En vra oor die lening se jaarlikse persentasie koers, wat rekening hou met dinge soos punte, makelaarsgelde en ander kredietkoste. Punte is fooie wat jy betaal as `n premie om jou rentekoers te verlaag. Maak seker dat jou lener aanhalings as `n dollarbedrag aangehaal en nie as `n nommer wanneer jy dit ondersoek nie. Jou punte sal toegesluit word met jou koers.

Risiko en Beloning

Wanneer om te sluit

`N Lener kan poog om sy rentekoers so vroeg as die leninggoedkeuring te sluit. BankRate sê dat die meeste verbandleners aanbeveel dat jy nie in die koers sluit nie totdat jy die huis gekry het wat jy wil koop of `n kontrak het om die huis te koop. Daar is twee redes. Een, leners weet nie hoe lank dit sal duur om `n huis te kry nie, en deur in te sluit, kan hulle laer pryse misloop. Tweedens, te vroeg in te sluit, kan dit lei tot `n aantal vergrotingsverhogings, wat ekstra geld aan die voorkant beteken. Om vas te stel wanneer u tarief moet sluit wanneer u kwalifiseer, hang af van u individuele omstandighede en begroting.

Deel op sosiale netwerke: