Moet ek fooie betaal indien herfinansiering nie deurloop nie?

Eiendomsnedersettingswette beskerm huiseienaars en hul ekwiteit in `n herfinansiering. U kan terugwerk uit `n huis, om welke rede ookal, binne `n sekere grasietydperk, maar u kan `n fooi of boete ondervind indien u kies om te kanselleer of andersins nie kan herfinansier nie. Wanneer `n herfinansiering nie deurbreek nie, moet jy gewoonlik jou verliese verminder vir sekere vooraf-koste wat jy betaal het tydens die herfinansieringsproses.

Herfinansieringskoste

Die verkryging van `n herfinansieringslening behels sluitingskostes soortgelyk aan die koste verbonde aan `n kooplening. Hulle wissel gewoonlik tussen 3 persent en 6 persent van die nuwe leningsbedrag. Herfinansieringskoste sluit in escrow-, titelversekering-, opname-, notaris-, lenerpunte, -evaluering- en kredietverslagfooie, om die algemeenste te noem. Slegs `n paar herfinansieringsfooie word vooraf vereis. Verbandmaatskappye het gewoonlik `n polis waarvoor fooie terugbetaalbaar is, nie terugbetaalbaar of verskuldig is wanneer `n herfinansiering nie deurloop nie, volgens American Financial Resources, Inc. Fooie hang gewoonlik ook af van die redes waarom `n herfinansiering nie gaan nie. .

U reg om te onttrek

Leners kan om verskeie redes kanselleer, insluitende `n verandering in hul finansiële omstandighede, veranderinge in die herfinansieringsvoorwaardes wat die lening minder wenslik maak, `n beter ooreenkoms op die laaste oomblik, of net koue voete. Of die lener saamstem met die lener se redes om te kanselleer, kan dit nie boetes oplê sonder om eers te verduidelik wat daardie fooie is nie. U kan tot drie werksdae kanselleer nadat u die dokumente herfinansier het. Byvoorbeeld, sommige leners stel `n "nie-terugbetaalbare" fooi van `n paar honderd dollar in, wat hulle by u kredietkaart kan hef by kansellasie, of aansoek doen vir u sluitingsfooie indien u dit volg.

Kredietverslag en Aansoekgelde

Met die uitsondering van sekere vaartbelynde herfinansies, benodig leners `n kredietverslag vir alle leners wat om `n herfinansiering aansoek doen. Elke verslag, wat `n kredietgradering van elk van die drie groot kredietburo`s bied, kos tussen $ 45 en $ 55 volgens Mortgage-X. Getroude mede-leners kan `n gesamentlike verslag teen `n verminderde tarief ontvang. U betaal gewoonlik die lener `n kredietverslaggeld aan die voorkant wanneer u aansoek doen om die lening, aangesien die lener u verslag van `n derdeparty-kredietverskaffer verskaffer trek.

Evalueringsgeld

Leners vra jou gewoonlik om die tuisbedraggeld aan die voorkant te betaal sodat die verbandmaatskappy of leningsbeampte nie by die waardeerder se rekening sit as jy terug is nie. `N Derdeparty-evalueringsverslag is nodig vir die meeste herfinansies, met die uitsondering van sekere vaartbelynde herfinansies. `N eerste verband herfinansiering vereis gewoonlik `n visuele inspeksie van die eiendom, maar `n huislike ekwiteitslyn van krediet mag slegs `n deur-deur-evaluering of werkskermbeoordeling verg. Die waarderingsfooi wissel, maar aanslae kos gewoonlik tussen $ 150 en $ 450, vanaf die tyd van publikasie. As die lener die waarde beoordeel, kan die lener `n evalueringsverslag aanvra vir `n addisionele fooi, wat u ook vooruit betaal.

Deel op sosiale netwerke: