Wat is die reëls vir verbandversekering?

Verbandversekering beskerm `n lener deur die risiko van `n lener se wanbetaling op `n huislening te verminder. Konvensionele leners wat minder as `n 20 persent afbetaling maak, stem in om privaat verbandversekering (PMI) te koop, wat die lening in geval van wanbetaling dek. Tipies, wanneer die leningbalans minder as 80 persent van die huis se markwaarde val, word `n lener toegelaat om die PMI-polis te kanselleer. Verbandversekering word ook deur die Federal Housing Administration (FHA) vir gekwalifiseerde kopers verskaf.

Huiseienaarsbeskermingswet van 1998

Ook bekend as die "PMI Cancellation Act", is die Huiseienaarsbeskermingswet (HOPA) `n federale wet wat in 1998 geslaag is. Dit gee huiseienaars die reg om `n verbandversekeringspolis te kanselleer sodra ekwiteitsvereistes nagekom word. Voor die daad het baie huiseienaars dit uitdagend gekry om PMI te kanselleer, en polisse wissel volgens individuele leners. Vanaf 1999 bevat duidelike openbaarmakings- en kennisgewingvereistes om huiseienaars te help om buitensporige of onnodige private verbandversekering uit te skakel. `N Lener mag kansellasie of outomatiese beëindiging vereis word sodra die hoofsom van die verband 78 persent van die oorspronklike waarde van die huis bereik. Leners moet op hul betalings wees, volgens HOPA, en uitsonderings is van toepassing op lenings wat beskou word as hoërisiko of nie-ooreenstemmend.

Private Verbandversekering

Die koste van PMI vir huiseienaars sluit in `n betaling wat gemaak is by die sluiting en daaropvolgende maandelikse paaiemente wat aan hoof en rente bygevoeg is, volgens Wells Fargo Home Mortgage. Leners wat ook eiendomsbelasting en huiseienaarsversekering met hul verbandbetalings insluit, kan veral die bykomende gewig van PMI elke maand voel. Een alternatief wat deur Wells Fargo voorgestel word vir leners wat binne `n relatief kort tydperk van plan is om te skuif of te herfinansier, is om lenersbetaalde verbandversekering te kies. Die koste word by die lening se rentekoers gevoeg, en kansellasie van die verbandversekeringspolis mag nie toegelaat word nie.

FHA Verbandversekering

Meer as 4,8 miljoen Amerikaanse verbande is vanaf 2010 deur die Federale Behuisingsadministrasie (FHA) verseker, volgens die agentskap se webwerf. Goedgekeurde leners gee verbande aan gekwalifiseerde leners met lae afbetalingsvereistes. FHA bied dan versekering teen verstek. FHA vereis dat die huiseienaar `n voorlopige verbandversekeringspremie betaal, wat gefinansier kan word in die verbandbedrag, gevolg deur jaarlikse premies. Die verbandversekeringspremie kan uitgeskakel word nadat die huis se waarde met verloop van tyd toeneem. Die Departement van Veterane Sake (VA) waarborg ook lenings vir militêre lede wat deur private leners uitgereik word, maar vereis `n eenmalige befondsingsgeld eerder as maandelikse verbandversekeringspremies.

Deel op sosiale netwerke: