Voor- en nadele van verband kortverkope

As jy sukkel om jou huis te verkoop en jy meer aan jou verbandlening verskuldig is as wat jou koshuis tans werd is, verteenwoordig `n kortverkoping `n opsie om jou huis van die "te koop" -lys te verplaas. Maar verkoop jou huis in `n kortverkoping - waarin jou verbandlener dit eens is om minder vir jou huis te neem as wat jy op jou verbandlening skuld - is `n ingewikkelde proses, een wat `n lys van voor- en nadele bevat.

Vermy negatief

Huiseienaars draai dikwels na kort verkope as `n manier om te verhoed dat hulle huise verloor word. As jy sukkel om jou verbandbetalings te maak, kan jy jou huis vinniger verkoop deur dit teen `n laer kortverkoopprys te noem. Ideaal gesproke sal jy jou huis kan skuif voordat jy verbandbetalings begin ontbreek. Ontbrekende verbandbetalings sal jou kredietgradering beskadig. En as jy jou huis verloor vir negatief, sal hierdie swart punt vir sewe jaar op jou kredietverslag bly.

Laer prys

Die grootste voordeel van `n kort verkoop is dat jy jou huis vir `n laer prys kan lys. Die hoop is dat dit `n groter aantal kopers sal lok, veral diegene wat dalk vroeër geslaan het by die betaling van u oorspronklike lysprys. In `n tradisionele huisverkope probeer jy altyd jou huis vir ten minste soveel as wat jy daaraan skuld, verkieslik meer. As jy `n huis verkoop waarop jy $ 150,000 verskuldig is, wil jy $ 150,000 of meer in `n verkoop kry. In `n kort koop kan jy egter jou huis vir `n prys lys onder wat jy skuld, en gee `n groter aantal kopers `n kans om `n bod op jou huis te maak. Dit kan jou help om jou huis vinniger te verkoop, iets wat belangrik kan wees as jy na `n nuwe werk oor die land oorgeplaas word en jy moet vinnig beweeg.

Ingewikkelde proses

Die kort verkoopproses kan frustrerend wees omdat jou verbandlener enige aanbod wat jy ontvang, moet goedkeur. Jou lener kan `n aanbod wat jy wil, verwerp, wat beteken dat jy die kort verkoopproses weer moet begin. Daarom neem kort verkope gewoonlik langer as die tradisionele huisverkope.

Geen wins nie

As jy `n kort koopjie sluit, sal jy jou huis los. Maar jy sal nie wins maak nie, want jy verkoop die huis vir minder as wat jy daaraan skuld. Dit kan jou volgende huis `n meer uitdagende finansiële taak maak. Baie kopers gebruik ten minste `n gedeelte van die wins uit hul huisverkope om hulle te help om hul volgende koshuise te koop.

Krediet getref

Jy wil vermy negatief en verkoop jou huis deur die kort verkoop proses kan jou help om dit te doen. Maar dit beteken nie dat `n kortverkoping jou kredietverslag onbelemmer sal laat nie. Jou lener sal gewoonlik `n kort verkoop as `n verband wat "vereffen" is, rapporteer. Dit is negatief in vergelyking met die rapportering van `n verband as "betaal." So sal jou krediet telling val na `n kort verkoop, maar hoe ver dit sal afhang van hoe hoog jou aanvanklike telling was en hoe goed jy jou ander rekeninge in die verlede betaal het.

belasting

Danksy die federale regering se Mortgage Forgiveness Debt Relief Act, hoef jy geen belasting op verbandgeld te betaal wat jou leners afskryf nie. Voor die handeling is enige vergifte verbandskuld as inkomste behandel. As jy jou huis verkoop het vir $ 100,000 en jy het $ 150,000 verskuldig, moet jy belasting betaal op die $ 50,000 wat jou verbandlener geskenk het. Die Mortgage Forgiveness Debt Relief Act is egter nie permanent nie. Kongres het dit in 2013 verleng, maar daar is geen waarborg dat wetgewers dit weer na 31 Desember 2013 sal uitbrei nie.

Deel op sosiale netwerke: