Hoe kan jy kort verkoop kommersiële Real Estate?

`N Eiendom kortverkoop is die proses om vaste eiendom te verkoop teen `n prys onder die uitstaande bedrag op `n bestaande verbandlening. Kortverkope vind plaas wanneer die markwaarde van onroerende goed onder die uitstaande balans op die verbandlening val. `N Eiendomseienaar in so `n posisie word tipies as "onder water" beskou. Die eiendomsbesitter moet probeer om die eiendom te verkoop om negatief te vermy. Beide residensiële en kommersiële eiendomme kan op die mark geplaas word vir `n kort verkoop, in Kalifornië en ander lande in die land.

1

Kontak die lener met die verband op die kommersiële eiendom. Adviseer die lener dat jy `n kort verkoop van die eiendom wil hê.

2

Soek `n ooreenkoms van die lener oor `n kort verkoopvoorstel. Die ooreenkoms sluit die laagste prys in waarmee u die eiendom kan verkoop.

3

Sluit `n bepaling in wat verseker dat die lener nie die tekort van u sal versamel nie. `N Tekort is die bedrag van die leningbalans, minus die geld wat ingebring word van die kort verkoop, volgens die California Real Estate Centre. `N Kort verkoop is van weinig nut vir jou as die lener die tekort wil versamel. Baie leners sal saamstem met so `n bepaling omdat hulle uiteindelik geld spaar deur hierdie kursus, in teenstelling met die indiening van afskerming.

4

Plaas die kommersiële eiendom op die mark te koop, sodra die ooreenkoms met die lener onderteken en in plek is.

5

Gee `n koopkontrak vir kommersiële eiendomme aan sodra `n potensiële koper `n aanbod maak. Die verkoopprys moet ten minste oor die basislyn wees wat voorheen by die verbandlener ingestel is. Sluit die sluitingsdatum in die kontrak in. Die sluitingsdatum is die tyd wanneer die transaksie afgehandel word en eienaarskap van die eiendom aan die koper oorplaas.

6

Woon die sluiting by. Teken die akte wat eienaarskap aan die koper oordra. Die daad word gewoonlik deur die lener voorberei vir die koper, `n verteenwoordiger van die titelmaatskappy of enige ander professionele persoon wat met die transaksie verband hou. Die opbrengs uit die verkoop word by die sluiting aan die uitlener betaal.

Deel op sosiale netwerke: