Reëls vir verhuring om `n huis te koop

Die reëls vir die verhuring van `n huis is gewoonlik onderhandelbaar tussen koper en verkoper. Elke kontrak om te koop, sal sy eie stel ooreengekome terme hê wat beide partye moet volg. Verskeie elemente van `n huurkontrak-eiendomskontrak word egter tipies in die meeste situasies ingesluit. Hierdie elemente stel die verhoog vir die tipiese "huur-tot-eie" koop- en verkoopsooreenkoms.

Algemene riglyne

Die primêre doel van die meeste huurkontrakte is om `n koper die geleentheid te gee om finansieringsbelemmerings soos kredietkwessies te oorkom, of die gebrek aan betaling. Kopers word toegelaat om `n huis te okkupeer voordat hulle sluit terwyl hulle maandelikse huurbetalings maak wat teen die koopprys gekrediteer kan word. Gewoonlik word `n sekere aantal maande toegelaat om die huis te koop. Sodra die koper kredietwaardig is, is die verkryging van finansiering dan moontlik om op die eiendom te sluit.

Bedrag af

Daar word van die meeste huurkontrakteurs verwag om `n nie-terugbetaalbare deposito of fooi op te stel wat deur beide koper en verkoper ooreengekom is. Hierdie bedrag mag minimaal wees, of `n groot persentasie van die koopprys. Dit sal oorgedra word na die afbetaling wanneer die huis sluit. Daarbenewens kan `n gedeelte van die maandelikse betaling ook teen die aankoopprys gekrediteer word afhangende van die aanvanklike ooreenkoms. Hierdie opsies kan `n koper help om `n groter af te spaar om te help om die huis `n moontlikheid te finansier.

Maandelikse Betaling Bedrag

Gewoonlik sal die maandelikse huurbedrag hoër wees as die huurhuurtariewe. Dit voldoen nie net aan die huidige verbandkoste vir die verkoper nie, maar help ook om te verseker dat die koper genoeg geld sal spaar vir die afbetaling wanneer dit kom. Die bedrag wat na die hoof van die huis gaan, kan in `n afsonderlike fonds of rekening gedeponeer word sodat dit geredelik beskikbaar is vir die koper wanneer die tyd kom.

Lengte van kwartaal

Oor die algemeen sal die koper `n langer tydsraamwerk gun om die huis te koop. Die meeste huurkontrakte kan tussen een tot vyf jaar duur, afhangend van die bepalings tussen partye. Dit is belangrik om `n realistiese sperdatum in te stel waarin `n koper die eiendom kan finansier, en met `n lener om te bepaal hoeveel tyd nodig is, kan dit baie nuttig wees. Kopers kan ook met kredietherstelmaatskappye kyk om inligting oor die vinnigste kredietreparasiemetodes in te samel.

Huurder Huurder Reëls

Nie net moet kopers ernstig wees om kredietkwessies vas te stel tydens die verhuring nie, maar ook in gedagte hou dat die verhouding met die verkoper een van die verhuurder / huurder-situasie sal wees. Omdat die afbetaling of deposito oor die algemeen nie terugbetaalbaar is nie, sal `n koper dit nie in geval van wanbetaling terug kry nie. Koper-huurders moet versigtig wees om nie laat huurbetalings in te dien nie, of om troeteldiere toe te laat as die huurkontrak diere beperk. Enige kontrakbreuk kan nie net uitsettings veroorsaak nie, maar ook `n verbeuring van enige deposito`s of ekwiteit in die huis.

Deel op sosiale netwerke: